АВСТРИЯ > Недвижимость Австрии

 

     oteli.gif      kvartiry.gif

     kottedzhi.gif

Недвижимость Австрии свободно покупается и продается. Согласно австрийскому законодательству, исключение составляют только определенные регионы, природоохранные зоны и т. п. И, если вы являетесь иностранцем, то должно быть запрошено разрешение на покупку недвижимости в Австрии. Прерогатива принятия решений по таким разрешениям принадлежит федеральным землям Австрии.

На принятие решения влияют социальные и экономические интересы каждой конкретной федеральной земли.

 

Приобретение недвижимости в Австрии – это выгодное вложение денег для тех, кому дорога как личная безопасность, так и безопасность своих инвестиций. На протяжении нескольких последних десятилетий на рынке недвижимости Австрии не наблюдалось резких скачков цен как в ту, так и в другую сторону. Несмотря на то, что сумасшедшего подъема цен в Австрии никто не ожидает, спрос на недвижимость Австрии со стороны иностранцев, а в последнее время и россиян колоссально велик. Обусловлено это во многом тем, что каждый регион имеет свои специфические черты, что предоставляет инвестору определенный выбор.

 

Все сделки с недвижимостью в Австрии осуществляют юрист и нотариус: от подписания договора купли-продажи до регистрации нового владельца в земельном кадастре, они же принимают оплату за объект, которая переводится на специальный доверительный счет. Деньги передаются продавцу после оформления им всех формальностей по оформлению купли-продажи объекта недвижимости в Австрии. Если власти отменят сделку (такое случается крайне редко), деньги возвращаются покупателю.

 

Издержки, связанные с покупкой недвижимости в Австрии, составляют от 10% до 14%, в зависимости от земли, в том числе: 3,5% налог на передачу права собственности; 3,6% агенту по недвижимости в Австрии (ставка ограничена законом, агентство в принципе не может увеличивать цену); 1,5%-5% нотариусу или юристу (рассчитывается по специальной формуле).